彰化没有百货、好市多也落空!买房都比南投轻松 原因曝光-月球
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编辑:彰化没有百货、好市多也落空!买房都比南投轻松 原因曝光           发布时间:2020年02月24日 11:54:42

彰化没有百货、好市多也落空!买房都比南投轻松 原因曝光

2010年底台中县市合并升格直辖市后,彰化县的发展受到挤压,而台中市有七期重划区、新市政中心迁入,更有新光三越与大远百两家百货吸引人潮。因此,若观察「房价负担能力指标」,彰化买房比台中轻松,甚至比一般认为偏乡的南投都还容易买房。▲彰化员林房市近年蓬勃,是彰化房市少数亮点区。(图/记者蔡佩蓉摄影)对照内政部发布的2019年第3季房价负担能力指标,全国贷款负担率为34.73%,房价负担能力为「略低」等级,而全国房价所得比为8.47倍。至于彰化县房价所得比为7.8倍,等于购屋族凭每年薪资所得收入,要存7.8年能买房,低于全国标准。贷款负担率的部分,彰化县为31.97%,等于每月所得收入有3成多缴房贷。不过,对照邻居南投县,房价所得比为8.84倍、贷款负担率为36.25%,皆高于全国平均,买房也比彰化辛苦。至于为什么会有这种现象?南投县不动产联盟协会理事长王又兴表示,南投县这几年房市以草屯与南屯市最热门,因为台74线可衔接到雾峰,就可快速抵达草屯,许多外来建商相继购地推案,也带动了房价。王又兴说,相较之下,与台中一水之隔的彰化,虽然也受惠台74线交通利多,但彰化市腹地小,发展较受限,加上台中这几年有许多平价重划区释出,反倒吸引了彰化的就业民众移入。

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